Estimation théorique
Rue des Meuniers,95560 Montsoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Meuniers,95560-Montsoult indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baillet-en-France (95042), comprenant 1943 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 63 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 121 | 577 | 440000€ | 3636€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 121 | 373 | 323000€ | 2669€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DE TURENNE | 5 | 103 | 387 | 397500€ | 3859€ |
2019-10-18 | 64 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 77 | 393 | 320000€ | 4156€ |
2019-09-10 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 811 | 42000€ | 519€ |
2019-09-23 | 58 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 105 | 667 | 372000€ | 3543€ |
2020-01-27 | 66 | AV FERNAND FOURCADE | 4 | 70 | 395 | 282800€ | 4040€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE TURENNE | 6 | 135 | 917 | 380000€ | 2815€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE TURENNE | 3 | 90 | 400 | 284100€ | 3157€ |
2022-11-02 | 23 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 104 | 522 | 329175€ | 3165€ |
2022-03-14 | 54 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 63 | 290 | 303000€ | 4810€ |
2020-06-05 | 14 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 95 | 394 | 350700€ | 3692€ |
2020-11-24 | 52 | AV FERNAND FOURCADE | 5 | 101 | 966 | 346940€ | 3435€ |
2019-05-24 | 32 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 151 | 408 | 464500€ | 3076€ |
2019-08-08 | 22 | RUE DE TURENNE | 3 | 85 | 395 | 290000€ | 3412€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DE MAFFLIERS | 3 | 70 | 419 | 200000€ | 2857€ |
2022-06-09 | 7 | IMP LE CLOS PARMENTIER | 3 | 74 | 381 | 300000€ | 4054€ |
2019-09-10 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 85 | 192 | 255000€ | 3000€ |
2023-03-30 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 800 | 611900€ | 4707€ |
2021-02-25 | 23 | RUE JEAN HENRI FABRE | 8 | 143 | 500 | 473000€ | 3308€ |
2022-06-20 | 42 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 47 | 57 | 185000€ | 3936€ |
2021-02-18 | 29 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 110 | 532 | 336000€ | 3055€ |
2019-08-02 | 10 | ALL DES MEUNIERS | 5 | 104 | 751 | 320000€ | 3077€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DES MEUNIERS | 8 | 298 | 555 | 869000€ | 2916€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 85 | 402 | 313000€ | 3682€ |
2021-04-26 | 25 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 6 | 133 | 406 | 370000€ | 2782€ |
2021-07-26 | 29 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 88 | 397 | 369000€ | 4193€ |
2022-11-10 | 39 | RUE JEAN HENRI FABRE | 4 | 120 | 500 | 490000€ | 4083€ |
2022-09-13 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 400000€ | 4348€ |
2022-10-20 | 33 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 92 | 443 | 410000€ | 4457€ |
2019-11-18 | 14 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 144 | 633 | 163500€ | 1135€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 3 | 80 | 397 | 305000€ | 3813€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX | 3 | 86 | 382 | 340000€ | 3953€ |
2022-08-03 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 170 | 211000€ | 2573€ |
2022-07-19 | 7 | RUE PARMENTIER | 4 | 82 | 683 | 340000€ | 4146€ |
2021-08-19 | 2 | RUE BLAISE CENDRARS | 6 | 118 | 370 | 320000€ | 2712€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 265000€ | 3442€ |
2023-05-15 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 206 | 300000€ | 3896€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE VERDUN | 4 | 77 | 278 | 278000€ | 3610€ |
2022-06-30 | 11 | RUE PARMENTIER | 5 | 151 | 306 | 175000€ | 1159€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 105 | 539 | 385000€ | 3667€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 122 | 288 | 300000€ | 2459€ |
2022-11-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 491 | 425000€ | 4474€ |
2020-09-17 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 68 | 491 | 283000€ | 4162€ |
2021-06-07 | 12 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 139 | 379 | 490000€ | 3525€ |
2020-08-08 | 8 | ALL DES GENETS | 7 | 114 | 411 | 385000€ | 3377€ |
2022-03-28 | 8 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 89 | 264 | 366780€ | 4121€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 117 | 829 | 405000€ | 3462€ |
2020-10-02 | 1 | RUE PARMENTIER | 6 | 142 | 500 | 508700€ | 3582€ |
2021-09-02 | 4 | RUE PIERRE MARGUERITE | 4 | 77 | 555 | 442000€ | 5740€ |
2020-12-15 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 195 | 268000€ | 3775€ |
2019-07-10 | 8 | CLOS DES ERABLES | 4 | 103 | 670 | 437310€ | 4246€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 101 | 229900€ | 3238€ |
2020-06-17 | 9 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 114 | 415 | 344000€ | 3018€ |
2022-01-12 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 70 | 115000€ | 1620€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 71 | 194 | 271400€ | 3823€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES POIRIERS | 4 | 130 | 393 | 373704€ | 2875€ |
2022-03-25 | 2 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 95 | 236 | 330000€ | 3474€ |
2020-02-06 | 62 | RUE DE LA CROIX DE MONTSOULT | 4 | 75 | 392 | 320000€ | 4267€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 127 | 72360€ | 1019€ |
2023-04-05 | 7 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 92000€ | 1296€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 197 | 265280€ | 3736€ |
2021-09-16 | 3 | RUE MAX JACOB | 6 | 126 | 429 | 340000€ | 2698€ |
2022-02-09 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 71 | 129 | 254000€ | 3577€ |
2022-07-11 | 4 | RUE APOLLINAIRE | 6 | 126 | 334 | 329440€ | 2615€ |
2019-05-28 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 126 | 508 | 368000€ | 2921€ |
2021-08-17 | 2 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 76 | 341 | 335000€ | 4408€ |
2022-08-11 | 1 | RUE LA FONTAINE | 7 | 122 | 349 | 365750€ | 2998€ |
2020-06-05 | 2 | RUE MAX JACOB | 4 | 76 | 308 | 305000€ | 4013€ |
2019-11-08 | 6 | RUE BARBEY D AUREVILLY | 5 | 94 | 439 | 280000€ | 2979€ |
2019-09-10 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 2 | 48 | 241 | 190000€ | 3958€ |
2020-01-14 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 78 | 283 | 283000€ | 3628€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DE VILLAINES | 3 | 56 | 228 | 238000€ | 4250€ |
2022-02-16 | 12 | RUE JEAN GIONO | 5 | 95 | 302 | 300000€ | 3158€ |
2019-06-11 | 16 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 122 | 350 | 337000€ | 2762€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN RACINE | 4 | 76 | 275 | 260000€ | 3421€ |
2020-09-16 | 26 | RUE BEL AIR | 4 | 71 | 140 | 240000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA TOURNADE | 6 | 130 | 473 | 370000€ | 2846€ |
2022-03-08 | 5 | RUE JEAN GIONO | 6 | 126 | 579 | 246375€ | 1955€ |
2021-12-16 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 0 | 88102€ | 947€ |
2020-11-24 | 30 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 118 | 222000€ | 3700€ |
2022-02-24 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 94 | 441 | 353900€ | 3765€ |
2020-05-30 | 1 | RUE ARAGON | 5 | 112 | 334 | 280000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 76 | 435 | 199400€ | 2624€ |
2019-11-28 | 40 | RUE BEL AIR | 3 | 60 | 121 | 103000€ | 1717€ |
2019-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 53 | 112 | 200500€ | 3783€ |
2020-10-22 | 10 | RUE DES CLOTTINS | 4 | 73 | 477 | 226000€ | 3096€ |
2020-12-04 | 7 | RUE D ENGHIEN | 5 | 126 | 400 | 424000€ | 3365€ |
2019-07-18 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 52 | 104 | 208890€ | 4017€ |
2021-07-15 | 10 | RUE D ENGHIEN | 3 | 120 | 437 | 372370€ | 3103€ |
2023-05-09 | 7 | RUE DE LA PETITE SOLE | 6 | 104 | 639 | 185000€ | 1779€ |
2022-12-13 | 9 | RUE D ENGHIEN | 3 | 35 | 412 | 231500€ | 6614€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 252 | 325000€ | 3916€ |
2021-06-25 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 474 | 363000€ | 3821€ |
2020-09-11 | 8 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 7 | 150 | 653 | 425000€ | 2833€ |
2020-08-28 | 17 | RUE DE LA GARE | 6 | 194 | 1026 | 520000€ | 2680€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE PONTOISE | 4 | 80 | 44 | 219500€ | 2744€ |
2020-07-08 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 635 | 308800€ | 3860€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 184 | 323000€ | 3892€ |
2021-09-27 | 7 | ALL DES ERABLES | 5 | 102 | 383 | 361000€ | 3539€ |
2021-07-08 | 1 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 123 | 0 | 170300€ | 1385€ |
2022-10-13 | 1 | RUE ROBERT DESNOS | 6 | 126 | 313 | 350000€ | 2778€ |
2023-02-03 | 18 | PL DE LA ROCHE TOURNEE | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA ROCHE TOURNEE | 5 | 88 | 0 | 313450€ | 3562€ |
2019-07-16 | 6 | ALL DE LA PEUPLERAIE | 6 | 106 | 421 | 340000€ | 3208€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 203 | 266000€ | 3205€ |
2021-06-09 | 11 | RUE DE CAMBRAI | 5 | 83 | 219 | 332178€ | 4002€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE PONTOISE | 4 | 140 | 846 | 283000€ | 2021€ |
2019-07-31 | 4 | RUE PAUL RIMET | 5 | 107 | 210 | 297870€ | 2784€ |
2020-11-12 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 301 | 260000€ | 3421€ |
2021-10-05 | 36 | RUE DE VILLAINES | 6 | 120 | 366 | 342200€ | 2852€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DE LA PETITE SOLE | 4 | 112 | 579 | 450000€ | 4018€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA VIEILLE PEPINIERE | 6 | 104 | 502 | 424700€ | 4084€ |
2022-05-24 | 23 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 0 | 472500€ | 5906€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DE LA PETITE SOLE | 5 | 108 | 653 | 448000€ | 4148€ |
2019-09-07 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 310000€ | 3069€ |
2022-08-02 | 12 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 101 | 351 | 385000€ | 3812€ |
2019-10-09 | 18 | RUE DES CLOTTINS | 5 | 131 | 524 | 440000€ | 3359€ |
2022-08-06 | 9 | PL DES DALLES NOIRES | 4 | 70 | 124 | 274400€ | 3920€ |
2021-05-20 | 98 | RUE PAUL RIMET | 6 | 110 | 356 | 320000€ | 2909€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DE LA GARE | 5 | 100 | 320 | 346000€ | 3460€ |
2022-07-29 | 2 | RUE BOILEAU | 6 | 126 | 346 | 428000€ | 3397€ |
2021-08-31 | 7 | ALL DES GAINS | 6 | 102 | 590 | 436700€ | 4281€ |
2019-11-08 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 67 | 193 | 319000€ | 4761€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 1091 | 245000€ | 1944€ |
2020-09-24 | 10 | RUE GEORGE SAND | 6 | 122 | 315 | 325000€ | 2664€ |
2019-05-07 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 55 | 81 | 140000€ | 2545€ |
2021-11-08 | 7 | RUE AUX LOUPS | 5 | 98 | 513 | 258000€ | 2633€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 128 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-16 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 50 | 34 | 118000€ | 2360€ |
2020-11-06 | 11 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 243500€ | 2865€ |
2020-06-24 | 13 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299900€ | 3528€ |
2020-12-24 | 15 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 90 | 0 | 310900€ | 3454€ |
2022-08-05 | 19 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 4 | 70 | 0 | 140000€ | 2000€ |
2022-12-21 | 2 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 0 | 323500€ | 4621€ |
2021-01-06 | 3 | PL DES CAILLOUX GRIS | 5 | 85 | 0 | 299750€ | 3526€ |
2021-08-04 | 5 | PL DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2023-02-24 | 7 | RUE DE LA BORNE BLANCHE | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PAUL RIMET | 4 | 96 | 206 | 300000€ | 3125€ |
2020-07-01 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 83 | 269 | 297960€ | 3590€ |
2020-10-06 | 26 | RUE DU RICHEBOURG | 4 | 166 | 570 | 599070€ | 3609€ |
2019-10-01 | 9001 | RUE AUX LOUPS | 4 | 79 | 1000 | 420000€ | 5316€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CAILLE | 5 | 117 | 469 | 253000€ | 2162€ |
2020-08-28 | 5 | RUE BOILEAU | 7 | 146 | 607 | 373000€ | 2555€ |
2021-07-09 | 12 | RUE AUX LOUPS | 6 | 120 | 95 | 403550€ | 3363€ |
2019-08-14 | 4 | RUE PAUL VALERY | 6 | 126 | 321 | 360000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES CLOTTINS | 4 | 98 | 161 | 330000€ | 3367€ |
2020-01-30 | 10 | AV DES HEURES CLAIRES | 4 | 70 | 229 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 65 | 400 | 279000€ | 4292€ |